Treppenhausreinigung in Bremen
Der erste Eindruck einer Wohnanlage entsteht im Treppenhaus. Wir übernehmen es im festen Turnus — inklusive Eingang, Kellergängen und Mülltonnenplatz.
Für Verwalter und Eigentümergemeinschaften ist die Treppenhausreinigung vor allem eines: eine Quelle wiederkehrender Diskussionen. Wir nehmen sie aus der Hausordnung heraus und in einen Vertrag hinein, mit festem Wochentag und schriftlichem Leistungsverzeichnis.
Damit ist auch geklärt, wer haftet. Nasse Stufen sind eine reale Sturzgefahr — wir arbeiten mit Warnaufstellern, nassschlupffreien Verfahren und dokumentieren jeden Einsatz.
Was zur Treppenhausreinigung gehört
Turnus, Umlage und die Sache mit den nassen Stufen
Der Turnus richtet sich nach der Zahl der Parteien und nach der Lage. Ab etwa sechs Wohneinheiten ist wöchentlich der sinnvolle Standard; kleinere Häuser kommen mit einem 14-tägigen Rhythmus aus. Häuser an stark befahrenen Straßen, mit Gewerbe im Erdgeschoss oder mit vielen Kindern brauchen mehr. Im Winterhalbjahr steigt der Bedarf ohnehin, weil Streugut und Nässe hereingetragen werden — manche Objekte fahren von November bis März zweimal wöchentlich und den Rest des Jahres einmal.
Für Vermieter ist die Umlagefähigkeit der entscheidende Punkt. Gebäudereinigung zählt nach der Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Betriebskosten, sofern der Mietvertrag die Umlage vorsieht. In einer Eigentümergemeinschaft braucht es dafür einen Beschluss. Damit die Position später nicht angreifbar ist, weisen wir Leistung und Turnus auf der Rechnung so aus, dass sie sich eins zu eins in die Betriebskostenabrechnung übertragen lässt.
Der häufigste Grund, warum Verwalter uns beauftragen, hat mit Sauberkeit nur mittelbar zu tun: Es geht um Ruhe im Haus. Eine Kehrwoche, die per Liste im Flur organisiert wird, produziert zuverlässig Streit — wer war dran, wer hat geschludert, wer war im Urlaub. Ein Vertrag mit festem Wochentag und schriftlichem Leistungsverzeichnis nimmt diese Diskussion vollständig heraus. Was geschuldet ist, steht schwarz auf weiß, und zwar für alle Parteien gleich.
Nasse Stufen sind eine ernstzunehmende Gefahrenquelle, und die Verkehrssicherungspflicht liegt beim Eigentümer. Wir arbeiten deshalb mit Warnaufstellern während und nach der Reinigung, dosieren die Nässe auf Treppen bewusst knapp und reinigen Stufenkanten und Handläufe getrennt. Jeder Einsatz wird mit Datum und Uhrzeit protokolliert. Kommt es doch zu einem Sturz, ist genau dieses Protokoll das Dokument, nach dem die Versicherung fragt.
Zwei Dinge laufen im Treppenhaus in eigenem Takt. Die Fenster im Treppenhaus reinigen wir zwei- bis viermal jährlich, nicht wöchentlich — sie verschmutzen langsamer als der Boden, gehören aber zum Gesamteindruck. Und im Winter greift die Treppenhausreinigung mit dem Winterdienst ineinander: Dasselbe Team, das morgens den Zugang räumt und streut, kann anschließend das hereingetragene Streugut aufnehmen. Das spart eine zweite Anfahrt und hält die Stufen frei von Splitt, der sonst Beläge zerkratzt.
Wöchentlich ist der Standard und in Häusern ab etwa sechs Parteien auch nötig. Kleinere Objekte fahren mit einem 14-tägigen Turnus gut. Bei Erdgeschosslage mit viel Laufverkehr oder im Winter kann ein zweiter Termin pro Woche sinnvoll sein.
Ja, innen und außen. Sie laufen aber meist in einem anderen Turnus als der Boden — üblich sind zwei bis vier Termine im Jahr, abgestimmt auf die Lage des Hauses.
Wir melden es dem Verwalter mit Foto. Beseitigung außer der Reihe rechnen wir nach Aufwand ab, nach Freigabe — wir machen es nicht einfach und stellen es hinterher in Rechnung.
Gebäudereinigung zählt nach der Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Betriebskosten, sofern der Mietvertrag die Umlage vorsieht. In einer Eigentümergemeinschaft ist zusätzlich ein Beschluss nötig. Wir weisen Leistung und Turnus auf der Rechnung so aus, dass sich die Position direkt in die Betriebskostenabrechnung übernehmen lässt.
Die Verkehrssicherungspflicht liegt beim Eigentümer. Wir reduzieren das Risiko durch Warnaufsteller, knapp dosierte Nässe auf Treppen und getrennte Behandlung von Stufenkanten — und protokollieren jeden Einsatz mit Datum und Uhrzeit. Dieses Protokoll ist im Schadensfall das Dokument, nach dem die Versicherung fragt.
Ja, wenn Sie es so vereinbaren. Beides steht im Leistungsverzeichnis und läuft meist in einem längeren Turnus als das Treppenhaus selbst — Kellergänge oft monatlich, der Mülltonnenstandplatz je nach Anlage wöchentlich bis vierzehntägig.
Kalkuliert wird pro Einsatz, abhängig von Geschosszahl, Parteien und Umfang des Leistungsverzeichnisses. Kellergänge, Mülltonnenplatz und Fenster laufen in eigenem Turnus und werden getrennt ausgewiesen — damit die Position sauber in die Betriebskostenabrechnung passt.
Angebot für Treppenhausreinigung.
Kostenlose Besichtigung, transparentes Angebot, keine Verpflichtung — melden Sie sich, wie es Ihnen am liebsten ist.
Treppenhausreinigung in Bremen und umzu
Wir übernehmen Treppenhausreinigung in ganz Bremen und im gesamten Umland, von Hemelingen und Findorff bis Vegesack. Auch in diesen Städten sind wir für Sie im Einsatz: